- 回答者：舟山网友毛先生
关于海南、浙江舟山和云南的商品房是否有云南老乡购买，这主要取决于当地的市场需求、房价水平、购房政策以及老乡自身的经济状况和购房需求等因素。
首先，海南和浙江舟山作为我国较为发达的地区，其商品房价格相对较高，且供应量有限。因此，对于一些经济条件较好的老乡来说，他们可能会考虑在这些地区购买商品房。而云南作为一个旅游胜地，其房价相对较低，但市场供需关系和房价水平也会受到多种因素的影响。
其次，购房政策也是影响老乡购房意愿的重要因素。例如，一些地区可能出台了限购、限贷等政策，这些政策可能会限制老乡的购房意愿和购房能力。
至于商品房的优势不足，以下是一些可能的因素：
1. 地理位置不佳：一些地区的商品房可能位于交通不便或配套设施不完善的区域，这可能会影响购房者的居住体验和生活便利性。
2. 房价较高：在一些发达地区，商品房的价格可能已经超出了部分购房者的预算范围，导致他们无法购买。
3. 户型设计不合理：一些商品房的户型设计可能不够合理，空间利用率低或者缺乏必要的功能分区，这可能会影响购房者的居住舒适度。
4. 品质不高：一些地区的商品房品质可能不高，建筑质量、装修标准、物业服务等方面可能存在不足，这可能会影响购房者的购房决策。
需要注意的是，购房是一项重要决策，需要购房者根据自己的实际情况和市场变化进行综合考虑。同时，购房者在购买商品房时也需要注意风险防范，例如选择可靠的开发商和中介公司、了解市场行情和政策法规等。
臻房网友吴先生：舟山房子的好坏取决于开发商，生活质量取决于物业。物业管理的质量不仅影响房屋的价值，也影响生活的舒适性。入住后，日常生活与物业有很大关系。例如，公共卫生的清洁、公共设施的维护、社区的隐私和安全等，日常家庭中的小问题可以通过物业来解决。假设卫生不好，安全问题不能保证，物业与业主之间的关系紧张。想象一下，这样的房子的价值能得到保证吗？住在这里会很舒服吗？因此，财产不是可有可无的，而是必不可少的。
臻房小范：现在地价正在上涨，舟山随着地王的频繁出现，政府在获得大量财政收入的同时，开发商的建设成本也在大幅增加。因此，开发商出售的房屋价格也在波动中上涨。除了政府没有找到有效的税收方法来取代土地财政资金外，土地出让金永远不会下降，只会越来越高，房子也会越来越贵。
售楼小褚：舟山买房不是一件简单的事情，选择也不是一件容易的事情。因此，在做出选择之前，我们应该做足够的家庭作业，如了解当地的房地产市场政策，关注房地产市场的动态，进行更多的研究，与其他买家交流经验等。
卖房子的小花：舟山买房是一件大事，很多人可能一辈子都住在这个房子里，舟山房地产不是孤立的，受周边经济、政治、文化环境的影响，假设房地产位于政府在城市重点发展的新区或未来政治中心，其发展前景光明。
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