岱山绿城。云澜庭

绿城岱山蔚蓝公寓．云澜庭五期百问百答


一、 区域情况篇
1、 本项目地理位置，及周边区域环境:
岱山是个海岛县级城市，全县总面积5242平方公里，其陆地面积326.5平方公里,海域面积4916平方公里。本岛为119.3平方公里，是舟山群岛的第二大岛。岱山县城6个镇、1个乡，县户籍人口约20万人。项目位于对港山整岛属于老城区，毗临岱山客运码头，周边配备配套设施齐全，超市，步行街，菜场，银行，医院、学校等 。

二、 交通配套篇
2、 岱山在建的是哪三座大桥？各桥建成的时间在什么时候？
岱山--舟山疏港公路：岱山高亭至秀山的陆路通道连接而成，预计2019年6月建成通车，岱山人出行可驾车至秀山，10分钟左右车客渡船确保全天候出行；
宁波--舟山港主通道：连接舟山本岛和岱山，按“一主一支”，起于甬舟高速富翅互通，终于岱山双合，全长约38公里，总投资：167亿。目前已开工建设，预计2021年可通车。
鱼山支线工程：已于2016年9月初进场施工，预计2018年年底可连通。在此基础上，远期规划从宁波舟山港主通道向北，连接洋山，最终接轨上海，使舟山从交通末端变成交通枢纽。
3、 项目周边10-15分钟步行圈配套分布情况？
高亭中心幼儿园，机关幼儿园，高亭小学，高亭中心小学，高亭中学，岱山中学。以上区域步行大概10－20分钟,蓬莱阁海鲜酒楼、绿苑、华都大酒店，红叶酒店、华侨饭店，项目内开元星级度假酒店、便利超市、邻里餐厅等, 中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄、农村信用社，步行约10－15分钟。高亭中医院、第一人民医院、里肯大药房、天天好大药房，步行5—15分钟。华之友超市，三江超市，台客隆超市等。
4、目前上海往岱山的客运站在哪里？一天有几趟班次？（汽渡、快艇、长途车）
目前上海往岱山的码头为新城码头，班次为新城—小洋山—南浦：新城开：07:40（高速） 09:10（车渡） 14:10（高速） 14:30（车渡）
南浦—小洋山—新城：南浦开：07:30（高速） 09:50（车渡） 14:00（高速） 15:30（车渡）
小洋山开：09:25（高速）11:50（车渡） 16:00（高速） 17:30（车渡）具体以客户站信息公布为准。新城站咨询号码：0580-4373611
岱山-上海（长途班车）8:25   15:25  问询号码：0580-4472521


5、 新城码头至本项目的公交路线？
站点：对港大桥，M601、M606（根据实际信息发布为准）
对港山站点：K503、M601、M606、M608、游（1）专线

6、 岱山主要景点有哪几个？
有磨心山（小普陀之称）、双合石壁、上船跳、鹿栏晴沙（华东第一大沙滩）、海岬公园、燕窝山、东沙古镇。另外岛内有灯塔博物馆、海防军事博物馆、台风博物馆、渔业博物馆、盐业博物馆等。

三、 项目概况篇
7、 五期是何时取得土地？截止当前的土地使用年限？
住宅用地起始时间为2010年11月5日，截止2080年11月4日。     

8、 五期总建筑面积多少？五期先预售多少套房子？
五期总建面积约116392.4㎡，地上面积95964.5㎡（住宅面积94826.34㎡，配套用房889.3㎡），地下面积20407.9㎡（含人防面积13609.68㎡）。五期计划分批开盘，根据客户梳理情况定，由生活服务部作开盘前确定为准。

9、 五期容积率、建筑密度、绿地率分别是多少？
五期容积率为2.47，建筑密度 28%   绿地率约为35%左右。
10、 五期开的七幢高层均价是多少？
五期首开的均价约为13000元/平方，具体为一户一价，后期未定。

11、 五期机动车道、消防车道宽度？地下车库高度？
小区内设6米宽主车路，消防车道4米。环路内部设1-2米宽人行主路联系各楼幢。地下车库入口高度限高2.2米。

12、 地下车位有多少个？地面车位有多少个？是租是售？
车位共552只，地上66只（不必细说），地下室486只，其中无障碍车位12只，设充电桩车位79只（含3个无障碍车位），车位为出售，不作租赁。开盘销售车位和房源搭配销售形式，但单独后期购置车位价与捆绑销售价不同，单独选购车位无任何优惠。

13、 五期有充电桩吗？有多少个？
设充电桩车位79只（含3个无障碍车位）。（备注该车位只预埋后期使用的预埋管道，无电线和设备）

14、 五期的园区内交通系统是否人车分流？
五期园区内实行人车分流

15、 五期共设几个汽车出入口？
五期小区地下室设有一个汽车入口，设置于20#楼北侧。地下室与四期A区地下室之间设有两个连通车道。
16、 五期是否封闭管理？
小区整体为封闭管理。（五期单独非封闭）

17、 五期的海岸线设防标准，挡浪是如何设计的？
海岸线设防标准为抗50年一遇设计。

18、 楼与楼的间距多少？
 

四、 建筑工程篇